西安最严调控：商品房满5年才能上市交易！【kok官网在线】

6月28日，西安市人民政府办公厅公布了关于调整西安市住房交易政策有关问题的涉及通报，其中规定，2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，出售的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间不尽相同)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内出售的二手住房，房屋产权人获得《不动产权证书》后剩2年方可上市交易。全文如下：各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：为引领合理住房市场需求，诱导投资投机性购房不道德，平稳住房价格，坚决房子是用来寄居的，不是用来油炸的定位，更进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展，现就调整我市住房交易政策有关事项通报如下：一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，出售的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间不尽相同)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内出售的二手住房，房屋产权人获得《不动产权证书》后剩2年方可上市交易。

通过司法判决、直系亲属间赠予、承继等方式获得的住房，以及申请人解散的经济限于住房等受前款规定容许。二、自本通报印发之日起，在住房出租汽车区域范围内出售商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，需获取在本市倒数交纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。

补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效地凭证。经批准后引入的各类人才除外。

西咸新区参考继续执行。

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